【《华人》传媒编辑王惠豫 2023年9月19日】一份新报告显示，在2023年公寓租赁旺季中，圣地亚哥多年来首次成为加州最具竞争力的租赁市场。

这份由房地产网站 RentCafe 发布的报告分析了全国 130 多个市场的数据，包括空置率和申请同一公寓的租户数量，以确定今年 4 月至 6 月全国最热门的租房地点。

在全国范围内，从去年的旺季到今年，竞争力有所减弱，超过一半的受访市场出现了“冷却期”。 报告称，这一趋势是由新公寓的增加和大流行造成的挥之不去的经济影响推动的。

与此同时，圣地亚哥在租赁市场的竞争力增强，两年来首次超过南加州的橙县。 在所有分析的都会区中，这两个地区今年最繁忙的市场分别排名第 18 和第 19 位。

报告称，竞争加剧的主要原因是大都市人口强劲增长，住房严重短缺。

在圣地亚哥，约 96% 的公寓已入住，平均有17名公寓寻求者竞争同一出租公寓。 平均而言，这些出租单元在市场上只待一个月多一点的时间——大约 33 天——就会被占用了。

这种出租公寓稀缺的部分原因是新开发项目的土地供应有限，从而阻碍了新的建设。 报告发现，在今年旺季期间入住的所有公寓中，只有约0.2%是新建的。

橙县的入住率约为 95.7%，促使约 61% 的租户续约。 报告发现，对于那些可用的出租单位，大约需要 40 天才能填补空缺，有13名潜在租户争夺同一单位。

在加州之外，迈阿密在夏季结束后成为今年全国最具竞争力的租赁市场。 中西部的市场也是公寓寻求者最热门的地方之一。全国竞争最激烈的租赁市场的前五名地区是：佛罗里达州的迈阿密，威斯康辛州的Milwaukee，新泽西州的North Jersey,伊利诺州的芝加哥郊区，密西根州的Grand Rapids。

下面是今年旺季最具竞争力的租赁市场的完整列表：

2023年与2022年租赁市场竞争情况的比较：

RentCafe 报告： America’s Hottest Markets in Peak Rental Season 2023 (rentcafe.com)

（来源：Fox 5 News）

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