【《华人》传媒编辑王惠豫 2024年4月30日】 最新数据显示，圣地亚哥的住房市场变得更加昂贵。

CoreLogic 周二发布的数据显示，美国 20 个主要大都市市场的年度房价均出现上涨，其中圣地亚哥、洛杉矶、华盛顿特区和纽约的房价创下历史新高。

根据 CoreLogic 的数据，圣地亚哥各层次（低价和高价）的房价在过去一年中也增长最快。今年 2 月，圣地亚哥房价的年增长率达到 11.4%，这是该地区连续第二个月实现两位数的年增长率。

专家表示，尽管房价不断上涨，但圣地亚哥自 2023 年以来一直是 “表现最好的市场”。圣地亚哥是全美月度涨幅最强劲的市场之一，仅次于排名第一的西雅图，紧随其后的是排名第三的旧金山。西雅图和圣地亚哥 2 月份的房价涨幅比大流行前的 2019 年同期快 1%。

Rocket Homes收集的另一份数据显示，圣地亚哥3月份的中位成交价超过90.5万美元，比去年同期上涨了6.1%。数据显示，三居室住宅的价格涨幅最大，三月份的售价接近一百万美元，与去年同期相比上涨了6%。一居室住宅的价格没有变化，平均价格为 48.5 万美元。

圣地亚哥本地的房价增长幅度最大。上个月房屋平均售价为 90.5 万美元，而去年 3 月的平均售价约为 85.4 万美元。拉梅萨（La Mesa）、莱蒙格罗夫（Lemon Grove）和桑提（Santee）的房屋销售价格中位数也有所上涨，而拉霍亚（La Jolla）则下降了 0.5%。

对于购房者来说，有什么好消息吗？房屋库存似乎呈上升趋势。

圣地亚哥房地产市场上个月有 2383 套待售住宅，比前一个月的供应量增加了 8%。四居室待售房屋增幅最大，比二月份增加了近 14%。

根据 Rocket Homes 的数据，上个月有 238 套房屋以低于要价的价格售出，而在所有售出的房屋中，50% 的房屋以高于标价的价格售出。

（来源：Fox 5）

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