【美国《华人》传媒编辑 唐钊, 八月十五日, 二零二二年】房地产的价格正在上升 - 挂牌价格中值比去年高出 15.6%。 这意味着找到一个负担得起的房子，变得越来越困难 。 尤其是对于首次购房者而言， 购房的计划似乎遥不可及。(图片来自Facebook)

通过“先租后买”租赁协议，一旦他们的租约到期，“先租后买”为租户提供了购买房产的独家机会。这可能是挤进“有巢人士“圈内的一种有效方式，但并不适合所有人。

这种不太传统的购买方式通常最适合以下租户：

• • 计划在不久的将来买房，比如 3-5 年
• • 希望有更多时间来提高他们的信用评分
• • 需要帮助赖筹集购屋的头款

“先租后买“租赁购买协议通常有两种： 第一种是”租赁购买协议“ 这意味着承租人在其租赁期结束时， 会购买其承租的房屋。 第二种是”租赁选择协议“（其中承租人拥有选择权而不是购买房屋的义务。）

在这两种情况下，每个月的一部分租金通常用于未来购买房产- 这对于希望随着时间的推移，而减少购买房屋成本的买家来说是一个优势。

租赁期还为目前可能没有资格获得抵押贷款的买家，提供了建立信用的机会。请记住，这些协议并非没有风险。确保您了解租赁和购买选项的条件，包括清楚的了解如何确定房产价格，以及有那些您有义务支付的任何不可退还的费用。

在适当的情况下，“先租后买”，可以成为租房者“先试后买”的有效方式，逐步实现拥有房屋的目标，而不是一次性完成。

（消息来源： Better Home & Garden）

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