【《华人》传媒 2025年8月31日】美国房屋拥有者的年龄正在不断增长。根据LendingTree的一项新研究，全美50个最大都市圈的房主平均年龄约为51岁。这一数据凸显了代际变化，因为负担能力压力持续推动着许多美国人在晚年实现购买首套住房的梦想。
LendingTree分析了美国人口普查局2023年50个最大都市圈的数据，比较了房主和租房者的年龄、人口平均水平和住房成本。
研究显示，各大都市圈的房主平均年龄从48.09岁到54.60岁不等，其中洛杉矶位居榜首，为54.60岁，紧随其后的是圣地亚哥，为53.63岁，迈阿密为53.38岁。研究显示，房主年龄最大的10个都市圈中有8个集中在加利福尼亚州或佛罗里达州。
研究表明，老年房主可能会倾向于气候温暖、医疗保健和社会服务完善的地区。
总体而言，这些大都市的典型房主每月平均要支付 2,229 美元的抵押贷款，这凸显了拥有房屋所带来的经济压力，尤其是在洛杉矶这样高房价和长期租期导致市场年龄结构变化较大的地区。
美国房主年龄最老的大都市排名：
- 洛杉矶，加州
- 平均房主年龄：54.60 岁
- 平均租客年龄：46.71 岁
- 普通人口平均年龄：39.49 岁
- 每月住房贷款中位数：$3,176
- 每月租金中位数：$1,970
- 圣地亚哥，加州
- 平均房主年龄：53.63 岁
- 平均租客年龄：43.80 岁
- 普通人口平均年龄：38.95 岁
- 每月住房贷款中位数：$3,211
- 每月租金中位数：$2,243
- 迈阿密，佛罗里达州
- 平均房主年龄：53.38 岁
- 平均租客年龄：47.81 岁
- 普通人口平均年龄：41.70 岁
- 每月住房贷款中位数：$2,550
- 每月租金中位数：$1,890
- 旧金山，加州
- 平均房主年龄：53.30 岁
- 平均租客年龄：46.45 岁
- 普通人口平均年龄：40.89 岁
- 每月住房贷款中位数：$3,958
- 每月租金中位数：$2,341
- 拉斯维加斯，内华达州
- 平均房主年龄：53.09 岁
- 平均租客年龄：45.66 岁
- 普通人口平均年龄：39.12 岁
- 每月住房贷款中位数：$1,999
- 每月租金中位数：$1,620
- 圣何塞，加州
- 平均房主年龄：52.81 岁
- 平均租客年龄：44.00 岁
- 普通人口平均年龄：39.21 岁
- 每月住房贷款中位数：$4,175
- 每月租金中位数：$2,770
- 河滨市，加州
- 平均房主年龄：52.68 岁
- 平均租客年龄：46.10 岁
- 普通人口平均年龄：37.19 岁
- 每月住房贷款中位数：$2,475
- 每月租金中位数：$1,819
- 萨克拉门托，加州
- 平均房主年龄：52.63 岁
- 平均租客年龄：46.00 岁
- 普通人口平均年龄：39.26 岁
- 每月住房贷款中位数：$2,717
- 每月租金中位数：$1,793
- 坦帕，佛罗里达州
- 平均房主年龄：52.50 岁
- 平均租客年龄：45.70 岁
- 普通人口平均年龄：42.05 岁
- 每月住房贷款中位数：$2,033
- 每月租金中位数：$1,694
- 纽约，纽约州
- 平均房主年龄：52.11 岁
- 平均租客年龄：48.96 岁
- 普通人口平均年龄：40.20 岁
- 每月住房贷款中位数：$3,261
- 每月租金中位数：$1,700
美国房主年龄最小的大都市：
1. 犹太州盐湖城
- 房主平均年龄：48.09岁
- 租客平均年龄：39.99岁
- 人口平均年龄：35.55岁
- 月均住房成本（含抵押贷款）：2,190美元
- 月均租金：1,590美元
2. 德克萨斯州奥斯汀
- 房主平均年龄：48.75岁
- 租客平均年龄：39.51岁
- 人口平均年龄：37.18岁
- 月均住房成本（含抵押贷款）：2,471美元
- 月均租金：1,721美元
3. 俄克拉荷马城
- 房主平均年龄：48.79岁
- 租客平均年龄：42.75岁
- 人口平均年龄：37.22岁
- 月均住房成本（含抵押贷款）：1,766美元
- 月均租金：1,110美元
Lending Tree 研究报告：Metros With Oldest — and Youngest — Homeowners | LendingTree
(来源：Lending Tree, Yahoo!life)
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