【美国《华人》传媒编辑 唐钊, 八月二十日, 二零二二年】南加州房地产市场继续降温，该地区的房价中位数在 7 月份比一个月前略有下降。整个州都感受到了房地产降温，湾区在夏季开始时出现了明显的下降。（图片来自洛杉矶时报）

在南加州，由于抵押贷款利率上升，一些潜在买家推迟购买房屋，这是连续第三个月价格未能上涨。根据房地产公司 DQNews 周三公布的数据，上个月六县地区的中位销售价格为 740,000 美元，比 6 月份的水平低 1.3%，比今年春季的历史峰值低 2.6%。与 2021 年 7 月相比，上个月的销售额下降了近 35%。

一位房地产记者表示，最新数据表明房屋价值可能已经见顶，并将继续下跌。许多房屋卖家现在正在降低要价，延长应急时间并支付维修费用以完成交易，这与今年早些时候相比，发生了巨大变化。

洛杉矶的财富是一团让人猜不透的一个谜团。部分原因是更广泛的经济中，发生的事情似乎并没有影响到超级富豪。以豪华公寓市场为例。尽管整体房地产市场疲软并且担心经济衰退即将来临，开发商仍在推进超顶级公寓的开发，包括位于西好莱坞 8899 Beverly 的两套价值 5000 万美元的顶层公寓和位于四季豪华私人住宅的一套价值 7500 万美元的顶层公寓洛杉矶住宅。

买家对豪华公寓的需求很高。根据 Multiple Listing Service 的数据，今年上半年，洛杉矶县有 257 套公寓售价在 200 万美元或以上，而去年同期为 170 套，2020 年上半年为 75 套。根据苏富比国际地产公司的一份报告，大洛杉矶地区第二季度成交价超过 500 万美元的公寓数量同比增长 175%。

上个月，Pendry Residences West Hollywood 的一套顶层公寓以 2150 万美元的价格成交，成为今年最昂贵的公寓销售，也是该县历史上第四贵的公寓。

谈到天价房价，《旧金山纪事报》周三报道称，尽管最近市场降温，但湾区所有九个县的住房负担能力在 2022 年第二季度仍都有所下降。根据加州协会的住房负担能力指数，在 4 月至 6 月期间，该地区只有 18% 的购房者有能力购买中位价 149.5 万美元的房屋。

（消息来源： 洛杉矶时报）

本网站已经开通免费订阅功能，请在网页右上角输入您的电邮地址及名字（任何昵称）。订阅后您可以及时收到网站的更新通知。希望新老读者踊跃订阅，让我们有机会能够为您提供更好的服务。

请点击:  主頁 (wechineseus.com) 浏览本网站更多的新闻和内容

请关注《华人》媒体的推特帐户: https://twitter.com/wechineseinus

请关注《华人》媒体的脸书帐户https://www.facebook.com/wechineseinamerica/