由于加州的一项法律，下一次租户续约时，租金可能会上涨高达10%。

2019年通过的一项法律于8月1日重新生效，因为联邦暂停驱逐的规定于7月31日到期。

《2019年加州租户保护法》(AB1482)将年度租金涨幅限制在不超过5% + 当地消费者物价指数CPI(通货膨胀率)，或10%，以较低者为准。

由于通胀如此之高，10%的租金加幅将低于5%+当地的通货膨胀率。

根据劳工统计局的数据，圣地亚哥的CPI超过8%。5%+CPI = 5%+8% = 13%，高于10%，根据加州法律，目前圣地亚哥租金的最高涨幅为 10%。

圣地亚哥在过去的12个月里，CPI-U上涨了8.3%。食品价格上涨12.5%。能源价格上涨了34.0%。

梅洛说，在疫情期间，许多房东遭受了经济上的打击，因为他们损失了一些租金，现在正在努力弥补。

根据美国人口普查局的数据，有140万加州人拖欠租金。

“圣地亚哥没有租金管制，这意味着房东通常可以收取他们想要的任何费用，”梅洛说。

加州的法律保护许多租房者不会看到租金上涨超过10%，但它并不保护所有人。

AB 1482，或称《2019年加州租户保护法》，于2020年1月1日生效，将于2030年1月1日到期。

这方面有一些豁免，包括：

• 在过去15年内建造的单元。这适用于目前的任何一年。2022年，这项法案将不适用于2007年后建造的住房单元。
• 保障性住房；
• 某些宿舍；
• 一种有两个单元的房产，如复式公寓，业主住在其中的一部分，而出租另一部分；
• 如果独户住宅和共管公寓由房地产信托基金、公司或有限责任公司拥有，则不在保险范围内。

（来源： FOX 5 News）

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