【《华人》传媒编辑王惠豫 2024年7月19日】加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors - CAR）周三公布数据，圣地亚哥郡 6 月份的房屋销售价格连续第二个月上涨，同时30年期固定利率抵押贷款在5月份的大部分时间里都保持在 7% 以上，而在 5 月份，大部分房屋销售都已开始托管（escrow）。

圣地亚哥 6 月份的房价中位数为 105万美元，与上月相比略有上涨，与去年同期相比上涨了10%。该地区的中位价从5月份的 102万美元上涨到上个月的105万美元，涨幅为 2.8%。

全加州6月份的销售速度比5月份修正后的 272410 套住宅销售量下降了0.8%，比去年同期下降了2.7%，去年同期修正后的年化销售量为 277690 套住宅。根据 CAR 的数据，销售速度已连续 21个月低于30万套的门槛，今年上半年至今的房屋销售量比去年同期下降了0.5%。

根据 CAR 从全加州 90多个地方房地产经纪人协会和多重上市服务机构收集到的信息，加州6月份经季节性因素调整后的现有单户独立住宅年化成交量为 270,200 套。

"随着利率回落至 2 月份以来的最低水平，以及过去几个月房屋供应量的进一步放宽，房地产市场正在为下半年的另一波上涨做好准备，"CAR 总裁梅兰妮-巴克（Melanie Barker）在一份声明中说。"如果利率在未来几周以更可持续的方式下降，购房者决定利用较低的借贷成本，我们可能会在第三季度初看到市场势头回升。"

根据 CAR 的数据，全加州房价中位数在过去两个月屡创新高后，6月份有所回落。6 月份的中间价从5月份的 908,040美元下滑 0.8% 至 900,720 美元，连续第三个月超过 90万美元的基准。

加州房价中位数比 2023年6月的 837850 美元高出 7.5%。同比涨幅是连续第12 个月的年度价格上涨，尽管是自 1 月份以来的最小涨幅。根据 CAR 的数据，下半年房价可能会继续录得同比正涨幅，不过如果今年下半年遵循传统的季节性规律，房价的增长速度可能会有所放缓。

（来源： NBC 7）

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