圣地亚哥将禁止房地产市场的“算法定价”
【《华人》传媒编辑 王惠豫 2024年10月31日】圣地亚哥市议会议长 Sean Elo-Rivera 提议禁止一些房东使用软件来定价。
该禁令针对 RealPage 等公司,该公司收集出租房屋的私人数据,并通过算法将其提供给房东,以帮助房东收取尽可能高的租金。这种做法在 2022 年的 ProPublica 调查中被揭露。
今年8月,美国司法部和8个州检察长起诉 RealPage,称该公司的软件违反了联邦反垄断法。诉讼称,圣地亚哥部分地区的一些房东已经在使用该软件。
Elo-Rivera 表示,联邦诉讼需要数年时间才能解决,圣地亚哥应该在此期间采用自己的地方法规,就像旧金山 9 月份做的那样。
“由于公司用代码取代了同情心,家庭不必要地被高价挤出市场,”Elo-Rivera 在周三上午的新闻发布会上说。 “人工智能?当然,他们可能会这么称呼它。但让我们直呼其名:人为通胀。”
市议会规则委员会周三以 4-1 票通过决议,要求市检察官办公室起草一项法令,该法令将在未来提交市议会全体会议。Elo-Rivera 表示,该禁令不会针对帮助房东管理出租物业或开发商确定项目是否具有经济可行性的软件。
唯一投“反对”票的是市议员 Raul Campillo,他表示担心该禁令无法经受住法律挑战,而且任何地方法规都可能被州法律取代。
房东和建筑行业的代表也反对该措施,称该措施没有经过充分审查,住房成本高企的主要原因是住房供应不足。
(来源:kpbs)
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