利率看漲沒降溫， 房地产炙手可热
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（【华人】传媒编辑唐钊，2022年 二月十日）」房地产市场热络（照片来自大西洋传媒)。一位来自南加州的房地產經紀指出，近日贷款利率漸趨上漲，聯準會明確表示今年利率還將上升。有不少民眾鑑於高房价，打算等房價增長放緩再入市。然而目前房市卻呈另一番景象，絲毫沒有降溫跡象。
近日在河濱縣門一新樓盤開售時，竟有民眾連夜排隊搶房，宛如黑色星期五搶購盛況。前一晚就有很多買家來排隊看房。每個人都帶著躺椅，可謂「有備而來」。該建築商稳坐泰山既不競價，也不加價，因此有意的买主就得排隊搶。這裡的房子為獨棟屋，價格在65萬五千美元至72萬三千美元之間。
这一位来自南加州的房地產經紀所負責的新樓盤第三期一上市，也是兩天就賣光，其中不乏華人買家。位于河滨县的房子是獨棟屋，價格在67萬美元至72萬元美元之間。
最近這樣搶房的案例還有很多。 据报道，西柯汶那（West Covina)市一棟房屋近期收到破紀錄的120個出價。 奇諾（Chino）一個新樓盤上市，排隊看房者不下200人。另一新樓盤上市，半小時就聚集了100多位看房人，放出三個新房，最終三個由全現金買家買到。由此可见，房市實在太熱了。
一些房地产专家预测聯準會今年可能會漲四次利率，分別在3月、6月、9月和12月，每次漲幅0.25%， 一年漲幅達1%。回首1990年代買房時，貸款利率都是10%以上。
民眾目前在房源不多下搶房，導致南加州房價比去年同期大幅上漲，而銷售量下滑。房市火熱，除了投資人對利息上漲消息感到憂慮外，通貨膨脹的速度、建材成本的上漲，與房屋依然供不應求等因素，都讓投資人想要抓緊入場。在股市混沌不明的情況下，股民更多關注房地產這種保值性高的資產，也促使部分投資人將股市資金轉移至房市。
