【美国《华人》传媒编辑唐钊2022年3月30日】如果擁有房屋是大多數美國人的夢想，那麼購買度假屋則是更深層次的東西：美國的幻想。畢竟，在這個令人擔憂的時代，誰不渴望一個私人的綠洲來與世隔絕呢？孩子們在迷人的鄉村小屋中玩耍！一面欣赏湖面的美景，一面与好友在网路上聊天说笑！一個遠離城市或郊區壓力的甜蜜鄉村住宅。谁不希望有一栋幻想中的度假屋呢？(度假屋图片来自istock.com)

但是將這種特殊的幻想變成現實變得比以往任何時候都更加困難。

與房地產市場的其他部分一樣，度假屋的价格越来越贵，使許多潛在買家望而卻步。一些城市居民甚至选择在獲得主要住所之前購買第二套房，因為他們買不起他們想要購買的房屋類型，從而導致價格更高。所以房地产经纪人。com ® 數據團隊開始尋找人們現在可以找到最實惠的度假屋的地方。

這些更便宜的目的地可能沒有馬薩諸塞州的科德角或加利福尼亞-內華達州邊界的太浩湖的知名度，但它們相對實惠，離大城市不太遠，通常靠近水或山。他們以低廉的價格提供優質的戶外樂趣和放鬆。即使 COVID-19 大流行（希望）逐漸平息，它們也可以為人群提供仍然誘人的喘息機會。

“我們已經看到，在距離主要都市區 3 小時車程內的度假勝地，對房屋的需求不斷增加，尤其是在人們可以在戶外活動且 [人口] 密度較低的山區和海濱地區。” 國際度假租賃管理公司 Vacasa 的房地產公司的高級主管柯克姆（ Kirkham）說。。“即使城市市場已經看到旅遊業回歸，人跡罕至的度假勝地的受歡迎程度並沒有動搖。”

 根据房地产经纪人的數據，在大流行初期的 2020 年達到頂峰之後，今年迄今為止，度假屋的銷售數量與前一年相比下降了 15% 。网路分析來自房地產分析公司 Optimal Blue 的抵押貸款申請數據。但這並不是因為需求低。銷售額下降，至少部分是由於庫存不足和價格高企。

作為一項投資，度假屋仍在热賣。許多買家選擇放棄幾個週末在自己的度假屋享受，以便他們可以在 Airbnb 和 Vacasa 等網站上出租房產以幫助支付費用。

“度假租賃購房者的預算範圍通常更大，因為預期的租金收入有助於支付成本，” 柯克姆說。

根據 Optimal Blue 的數據，上個月美國度假屋的銷售價格中位數為 429,000 美元，而所有房屋的標價中位數為 392,000 美元。該數據不包括現金銷售（為富人購買度假屋的典型方法）。

要被視為度假區，度假房銷售必須在 1 月和 2 月占所有購房貸款的至少 20%。（投資房不包括在內。）今年前兩個月，每個地方至少需要卖出 25 套第二套住房才能在名單上佔據一席之地。該列表僅限於每個州一個区域，以確保地理多樣性。（每一个列出的区域包括主要城市和周邊城鎮、郊區和較小的城市地區。）

（资料和图片来源：realtor.com）

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