美国《华人》传媒编辑 唐钊, 八月十五日, 二零二二年】房地产的价格正在上升 - 挂牌价格中值比去年高出 15.6%。 这意味着找到一个负担得起的房子,变得越来越困难 。 尤其是对于首次购房者而言, 购房的计划似乎遥不可及。(图片来自Facebook)

通过“先租后买”租赁协议,一旦他们的租约到期,“先租后买”为租户提供了购买房产的独家机会。这可能是挤进“有巢人士“圈内的一种有效方式,但并不适合所有人。

这种不太传统的购买方式通常最适合以下租户:

  • • 计划在不久的将来买房,比如 3-5 年
  • • 希望有更多时间来提高他们的信用评分
  • • 需要帮助赖筹集购屋的头款

“先租后买“租赁购买协议通常有两种: 第一种是”租赁购买协议“ 这意味着承租人在其租赁期结束时, 会购买其承租的房屋。 第二种是”租赁选择协议“(其中承租人拥有选择权而不是购买房屋的义务。)

在这两种情况下,每个月的一部分租金通常用于未来购买房产- 这对于希望随着时间的推移,而减少购买房屋成本的买家来说是一个优势。

租赁期还为目前可能没有资格获得抵押贷款的买家,提供了建立信用的机会。请记住,这些协议并非没有风险。确保您了解租赁和购买选项的条件,包括清楚的了解如何确定房产价格,以及有那些您有义务支付的任何不可退还的费用。

在适当的情况下,“先租后买”,可以成为租房者“先试后买”的有效方式,逐步实现拥有房屋的目标,而不是一次性完成。

(消息来源: Better Home & Garden)

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最新疫情

2022年9月15日    疫情分析

圣地亚哥9月13日 - 9月15日每日新增病例:
9月13日:299
9月14日:479
9月15日:478
3天死亡:4;3天新增住院:21
CDC评估:低风险
圣地亚哥最近7天平均每日新增病例 406,比较前7天平均每日新增 405,上升了 0,5%;
圣地亚哥最近7天累计死亡 9, 比较前7天累计死亡 10,下降了 10.0%
 
   聖地亞哥 加州  全國
 今日新增 473 无数据  40,692
 今日死亡  4 (3天) 无数据  249
 累計確診  918,279 11,171,694  97,430,413
 累計死亡  5,483 95,574  1,078.018