美国《华人》传媒编辑 唐钊, 九月三日, 二零二二年】在目前房地产热潮衰退的情况下,下面是给买方和卖方的一些建议:

 
“附加条件”
 
“附加条件”是买卖双方在房地产交易完成之前必须满足的条件。这是因为“附加条件”为买卖双方创造了一个安全网 - 如果“附加条件”不能如预期的达到买卖双方的协议,双方都可以选择退出协议。“附加条件”几乎可以与购房过程的任何细节有关。但一些最关键的事件包括:房屋通过检查、与评估价值匹配的销售价格、卖方进行维修以及买方在截止日期前获得融资核准。
 
在今天的市场调整中,买家不需要采取放弃“附加条件”如此激烈的措施,来赢得他们想要的房屋的竞标。与其放弃“附加条件”,不如专注于在您的预算范围内寻找房屋。并提供您能够负担得起的报价。
 
“积极卖家的策略”
 
随着经济的不确定性和抵押贷款利率的上升,许多卖家现在正在远离市场(上个月新房挂牌量下降了 15%。这意味着那些按兵不动的购房者,可以任意挑拣在房地产市场经过猛狠厮杀后,所残余的战利品。 这种奇货可居的现象,是在夏末吸引购房者的重要因素。 以下是如何在当今市场上,增长您作为卖家的优势:
 
1. 尽可能让您的家是能”立即入住“的状态. 这将有助于确保您的房产在任何市场上都能以最高和最优惠的价格出售。
  
2. 准备好接受低于要求的报价,但价格具有竞争力. 仅仅因为竞标战,现在不太常见并不意味着你应该低估你的房子。 寻找具有当地专业知识的代理商,并制定既能吸引买家又不会低估您的房屋价值的定价策略。
 

(消息来源: 洛杉矶时报)

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