【《华人》传媒编辑王惠豫 2024年6月8日】一场长达数月的Airbnb租赁对北卡罗来纳州的房东来说变成了一场噩梦，因为租客拒绝搬走。这位单亲母亲的房主显著不得不为要回自己的房产而斗争。

这一切都源于房主法扎娜·拉赫曼最近的 Airbnb 租客通过 Airbnb 预订了长期租赁。他们于 10 月 25 日入住，退房日期为 5 月 24 日。

在退房日，当拉赫曼的清洁女工去打扫出租屋时，租客们还在那里。拉赫曼说：“他们应门后说：'不，我们还没搬走。'她（清洁工）说，'我明天再来吗？'他们说'不，别再来了'。"

拉赫曼随后和警察一起来到租房处，租房者向警察保证他们明天一早就会离开。第二天早上，租房者仍然没有离开。

相反，前门上还挂着一块手写的禁止擅入的牌子，上面写着：“当你们向民事法官提交了适当的驱逐文件后，我们就会搬出这栋房子，因为我们是这栋房子的合法居民。”

拉赫曼已经通过Airbnb预订了另一位长期租客准备入住，但是由于显著的住客还占据着，未来的租客无法入住，这意味着房主已经损失了房租收入。

"这是我的地方，我的意思是，我指望着这份收入；我的儿子正在上大学。我是单亲家庭，"拉赫曼说。

（房主法扎娜·拉赫曼）

拉赫曼联系了 Airbnb 寻求帮助，但是 Airbnb 一直没有提供帮助。她得到Airbnb的回复是：“请确保你的安全，并尽你所能寻求法律帮助把他们赶出去。”

ABC 11电视台的故障排除员戴安娜-威尔逊（Diane Wilson）多次联系 Airbnb，但没有人回复她。Airbnb 在其网站上有一个栏目，专门介绍在每月接待住宿者之前需要考虑的事项。Airbnb 警告那些有客人入住一个月或更长时间的房东，如果不诉诸法庭，他们可能无法赶走客人。

詹姆斯-斯科特-法林律师事务所的玛雅-戴维斯律师（Maya Davis）说，如果客人逗留时间超过 90 天，通常会被视为滞留租客。戴维斯说：”他们逗留的时间越长，他们的权利就越大，所以你越快采取行动把他们赶走就越好。”她建议，如果客人不肯离开，房东的第一步是报警，如果警方不采取行动，你需要立即向法院提起诉讼。

戴维斯说："你可能需要申请我们所说的即决驱逐，这意味着你想让这个人离开，但你必须通过法庭程序。因此，在这一点上，你必须发出通知。你必须提交并送达文件。你必须出庭并获得法庭的批准，然后才能将某人驱逐出房产。”

ABC 11的故障排除员戴安-威尔逊确实去过拉赫曼的租房。无人应门。威尔逊也给招牌上的电话号码留了言，但没有人回电。

至于拉赫曼，她向法院提交了驱逐文件，试图收回她的租房。她说：“这浪费了我的时间，浪费了我的精力，让我压力很大。”

法庭开庭日期定于 6 月 13 日这周。

（来源：ABC 7）

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