【《华人》传媒编辑 王惠豫 2025年3月19日】加州房地产经纪人协会（CAR）周二宣布，圣地亚哥县 2 月份房价较上月上涨，仍高于一年前的房价。

上个月，现有单户住宅的中位数价格为 104 万美元，较 1 月份圣地亚哥地区 103 万美元的销售价格上涨 1.0%。报告显示，2 月份的数字比一年前 98 万美元上涨了 6.1%。

2 月份全加州房价中位数为 829,060 美元，较 1 月份下降 1.2%，但比 2024 年 2 月的 806,480 美元上涨 2.8%。调查显示，今年迄今全加州房屋销售额小幅上涨 2.6%。

加州房地产经纪人协会还指出，全加州范围内，加州 2 月份待售房屋数量连续第三个月低于去年水平，但降幅远小于 1 月份的降幅。报告称，托管房屋销量下降可能部分归因于 2 月初抵押贷款利率上涨，但公众对经济衰退的担忧日益加剧也可能是导致最近几周住房需求放缓的原因之一。

据加州房地产经纪人协会，2 月份全加州房价中位数连续第 20 个月同比上涨，但涨幅为 2023 年 7 月以来最小。

按月计算，2 月份房价中位数较上月有所下降，月度降幅大于 10 年历史平均降幅 0.7%。然而，报告称，全州房价中位数的下降趋势可能会在未来几个月内逆转，因为房价通常在 3 月份开始上涨，并持续攀升至 8 月份购房季结束。

“加州房屋销售在年初低迷之后于 2 月份强劲反弹，这得益于买家活动的增加和市场上可用房屋的增加，” 加州房地产经纪人协会总裁 Heather Ozur 在一份声明中表示。

“较低的借贷成本使之前因负担能力挑战而被搁置的买家更容易拥有房屋，而可用库存的增加将有助于缓解近年来定义市场的一些竞争压力，并为今年剩余时间的市场奠定积极基调。”

2 月份，加州独户住宅的平均销售时间为 26 天，高于 2024 年 2 月的 22 天。

（来源： NBC 7）

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