【《华人》传媒编辑2025年4月7日】​一名购房者最近在 Reddit 上分享了一段令人不安的经历，迅速引起了房地产界的关注。发帖者说，在交易前一小时，她和丈夫放弃了购买房屋，因为他们发现卖家的女儿已经搬回了房子，并声称拥有租户权利。

令人震惊的交房前检查

这对夫妇于 3 月 1 日签订了合同，进行了检查，并准备交易。在最后的检查之前，一切似乎都很正常。

当买家在交易当天下午 4 点到达房屋时，他们无法进入。卖家的女儿周末重新进入房屋，搬进了她的物品和狗，甚至弄坏了前门把手以回到屋内。当月，警方已经接到四五次报警，买家表示从未披露过这一细节。

“这是我第一次听说她在那里，”买家写道。“我们打电话给警察，他们声称她是那里的居民，尽管她没有一份具有法律约束力的文件证明这一点。”

没有租约，但仍受保护

虽然女儿没有在契约上列出，也没有租约，但警方拒绝驱逐她，称这是民事问题。这意味着，如果这对夫妇完成了购房交易，他们就需要启动正式的驱逐程序——这个过程可能需要数周或数月，具体取决于州的情况。

据卖方的律师称，卖家女儿有精神健康问题，之前曾收到过搬离通知，但没有正式提出驱逐申请。她离开了一段时间，然后又回来了。

买家说：“如果我们完成了房屋交割，成了新的房主，我们无法把她赶出去。”

在这场混乱发生前几周，卖家一直在努力提前成交日期。现在买家对此有了新的认识。“现在我们知道原因了。”

损失2,100 美元，却没有房子

这对夫妇说，他们花了 1,100 美元进行交房前检查，并支付了 1,000 美元的定金。他们现在正试图退还这两笔款项，但知道这并不能保证。

Reddit 上的评论者绝大多数支持买家放弃的决定。“你躲过了一劫，”一位用户说。另一位补充道，“即使你损失了几千美元，与你成交后损失的相比，这也不算什么。你做了正确的决定！”

一些用户鼓励采取法律行动：“起诉他们，让自己恢复原状。”其他人建议公开情况，迫使卖家退款。

最后的检查至关重要

许多评论者说，这个故事证明了最后的检查确实非常重要。 “这就是为什么你总是在交易当天进行检查的原因，”其中一人说道。

其他人则表示，卖家显然试图摆脱一个已知的问题。“他们试图欺骗[买家]，这样精神病女儿就会成为他们的问题，”一位评论者写道。

虽然这对夫妇的 2,100 美元未来如何仍不确定，但大家一致认为，放弃可能很麻烦，但这可能让他们免于数月的压力和法律麻烦。

（来源：Yahoo!news）

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